Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Статья 8. Купля-продажа земляного участка из земель сельскохозяйственного предназначения.

1.При продаже земляного участка из земель сельскохозяйственного предназначения субъект Русской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Русской Федерации, городское образование имеет преимущественное право покупки такового земляного участка по стоимости, за какую он продается, кроме случаев реализации с общественных торгов. (в ред Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ)(см. текст в предшествующей редакции)

2. Торговец земляного участка из земель сельскохозяйственного предназначения должен известить в письменной форме высший исполнительный орган гос власти субъекта Русской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Русской Федерации, орган местного самоуправления о намерении реализовать земляной участок с указанием Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» цены, размера, местоположения земляного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен обоюдный расчет. Срок для воплощения обоюдных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) (см. текст в предшествующей редакции)

Уведомление вручается под расписку либо направляется Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заказным письмом с извещением о вручении.

3. В случае, если субъект Русской Федерации либо в согласовании с законом субъекта Русской Федерации городское образование откажется от покупки или не уведомит в письменной форме торговца о намерении приобрести продаваемый земляной участок в течение 30 дней со денька поступления уведомления, торговец в течение года вправе реализовать земляной Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участок третьему лицу по стоимости не ниже обозначенной в уведомлении цены. (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)

(см. текст в предшествующей редакции)

При продаже земляного участка по стоимости ниже ранее заявленной цены либо с конфигурацией других существенных критерий контракта торговец должен навести новое уведомление по правилам, установленным истинной Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» статьей.

4.Сделка по продаже земляного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. (п. 4 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)

Решение:

Согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного предназначения" (дальше - Закон N 101-ФЗ), при продаже земляного участка из земель сельскохозяйственного предназначения Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект РФ либо в случаях, установленных законом субъекта РФ, городское образование имеет преимущественное право покупки такового земляного участка по стоимости, за какую он продается, кроме случаев реализации с общественных торгов.(в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ)

Торговец земляного участка из земель сельскохозяйственного предназначения должен известить в письменной форме высший исполнительный Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган гос власти субъекта Русской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Русской Федерации, орган местного самоуправления о намерении реализовать земляной участок с указанием цены, размера, местоположения земляного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен обоюдный расчет.( Срок для воплощения обоюдных расчетов по таким сделкам не Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» может быть более чем девяносто дней.) Уведомление вручается под расписку либо направляется заказным письмом с извещением о вручении. Если субъект Русской Федерации либо городское образование откажется от покупки или не уведомит в письменной форме торговца о намерении приобрести продаваемый земляной участок в течение 30 дней со денька поступления уведомления, торговец в течение Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» года вправе реализовать земляной участок третьему лицу по стоимости не ниже обозначенной в уведомлении цены.

При продаже земляного участка по стоимости ниже ранее заявленной цены либо с конфигурацией других существенных критерий контракта торговец должен навести новое уведомление по правилам, установленным истинной статьей.

Таким макаром, т.к. Иванов не Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» докладывал о собственном намерении реализовать участок органу местного самоуправления, не посылал письменного уведомления (с указанием цены, размера, местоположения земляного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен обоюдный расчет), тем Иванов нарушил право городского образования на преимущественное право покупки земляного участка по стоимости, за какую он Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» продается. Сделка по продаже земляного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. В суде иск департамента о переводе на Иванова прав и обязательств покупателя будет удовлетворен.

Задачка 3.

ООО "Янтарный сберегал" заключило контракт аренды земляного участка для строительства летних домиков, при этом по местности земляного участка протекала река Гжелка Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Спустя некое время ООО "Янтарный сберегал" вычистило дно части водоема, размещенного на арендованном земляном участке, заполнило его песком, оборудовало песочный пляж шириной 100 метров и организовало продажу билетов. Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на управление ООО "Янтарный сберегал". Они считали, что имеют право Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользоваться пляжем безвозмездно. Администрация направила жалобу в Комитет по аква ресурсам. Комитет подготовил письменный ответ, из которого следовало, что арендатор не согласовал с ним внедрение земляного участка и аква объекта для организации коммерческого пляжа. За защитой прав они рекомендовали гражданам обратиться в трибунал. Считаете ли вы, что права людей Федеральный Закон Российской Федерации № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были нарушены?

Для решения данной задачки нужно управляться последующими законами:


federalnoe-kazennoe-uchrezhdenie-glavnoe-byuro-mediko-socialnoj-ekspertizi-federalnogo-mediko-biologicheskogo-agentstva.html
federalnoe-kaznachejstvo.html
federalnoe-sobranie-kak-i-ranshe-debatirovalis-problemi-borbi-s-inflyaciej-perspektivi-trehletnego-plana-socialno-ekonomicheskogo.html